交房后与之前承诺不一怎么办

1.若交房与承诺不符，处理方式如下：承诺写入购房合同，开发商违约，购房者可依约要求其担责，如赔偿、补救等。
2.若承诺未写入合同，但属重大决策事项，视为要约，开发商未履行也需担责。
3.购房者应先收集宣传资料、聊天记录等证据，证明承诺内容。
4.先与开发商协商解决，协商无果可向房管部门投诉，或按合同约定仲裁、诉讼维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
交房后房屋与承诺不一，若承诺写入合同开发商违约需担责；未写入但属重大事项开发商也需担责。购房者可收集证据协商，协商无果可投诉、仲裁或诉讼维权。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，当开发商的承诺写入购房合同，此承诺就成为合同的一部分，开发商不按承诺履行构成违约，购房者有权要求其承担违约责任，比如赔偿损失、采取补救措施等。若承诺虽未写入合同，但属于影响购房决策的重大事项，按照法律可视为要约，开发商不履行同样要承担责任。购房者遇到这种情况，首先要收集宣传资料、聊天记录、承诺文件等证据，用以证明开发商的承诺内容。接着和开发商协商解决问题，若协商不成，可向房地产管理部门投诉，也能依据合同约定的争议解决方式，申请仲裁或提起诉讼来维护自身合法权益。如果您在购房过程中遇到此类问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自己的合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当开发商的承诺被写入购房合同，此时其未按承诺履行就构成违约。购房者有权利依据合同条款，要求开发商承担违约责任，像赔偿损失、进行补救等措施。
（2）若承诺未被写进合同，不过属于影响购房者购房决策的重大事项，这种情况下可将其视为要约。即便未在合同里体现，开发商不履行承诺同样要承担责任。
（3）购房者维权时，首先要做的是收集相关证据，例如宣传资料、聊天记录、承诺文件等，以此来证明开发商所作出的承诺内容。
（4）收集好证据后，可先和开发商进行协商，要求其解决房屋与承诺不符的问题。若协商没有结果，可向房地产管理部门投诉，也能按照合同约定的争议解决方式，申请仲裁或者提起诉讼。

提醒：
收集证据时要确保其真实性和关联性。不同案情解决方式有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
交房后房屋与承诺不符，购房者可依法依规维权。若开发商承诺写进购房合同却未履行，构成违约，购房者可按合同约定要求其担责，像赔偿损失、采取补救措施等；若承诺未写入合同，但属影响购房决策的重大事项，可视作要约，开发商不履行同样要担责。

为有效维权，建议购房者按以下步骤操作：
1.收集证据，如宣传资料、聊天记录、承诺文件等，以此证明开发商的承诺内容。
2.与开发商协商，要求其解决房屋与承诺不符的问题。
3.若协商没有结果，可向房地产管理部门投诉。
4.依照合同约定的争议解决方式，申请仲裁或提起诉讼，维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若开发商承诺写入购房合同，构成违约，购房者可按合同约定要求其承担违约责任，像赔偿损失、采取补救措施等。
（二）若承诺未写入合同但属影响购房决策重大事项，视为要约，开发商未履行也需担责。
（三）购房者要先收集宣传资料、聊天记录、承诺文件等证据，证明开发商承诺内容。
（四）与开发商协商解决问题。
（五）协商无果，可向房地产管理部门投诉。
（六）按合同约定的争议解决方式，申请仲裁或提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十二条规定，要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。若开发商的承诺符合要约条件，即便未写入合同，也需承担责任。