离婚之后房产分割依据都有哪些

离婚房产分割依据主要如下。首先是协议优先原则，夫妻双方能够自行协商，然后签订书面财产分割协议，按照双方的约定来处理房产。

在法定原则方面，婚前购房情况如下：若是一方在婚前全款购买房产，那么该房产属于个人财产；要是婚前贷款买房，婚后共同还贷以及房屋增值的部分，由产权登记方对另一方进行补偿。婚后购房的话，一般情况下属于夫妻共同财产，通常会进行均等分割。不过，如果有证据能够证明购房款只是一方出的，那么该房产可认定为个人财产。关于父母出资，如果是婚后一方父母出资且产权登记在自己子女名下，这种情况视为对自己子女的赠与，属于个人房产；要是双方父母都出资了，那就按照出资比例来分割房产。另外，法院在分割房产时，会综合多方面因素进行考量，比如要照顾子女、女方权益以及无过错方等。总之，离婚房产分割要依据这些具体规定和原则来确定。
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离婚时房产怎么分？主要有这些依据。首先是协议优先，夫妻俩能自己商量，写个书面的财产分割协议，按商量好的来处理房产。

然后是法定原则。要是一方婚前就全款买了房，那这房子就是个人财产。要是婚前贷款买房，婚后一起还贷还有房子增值的部分，产权登记那方得给另一方补偿。婚后买的房，一般是夫妻共同财产，通常平均分配。不过要是能证明买房钱就一方出的，那就可以认定是个人财产。婚后一方父母出钱买房，产权登记在自己孩子名下，就当成是对自己孩子的赠与，这房子是个人房产。要是双方父母都出钱了，就按照出资比例来分。

另外，法院分房子的时候，会把照顾子女、女方权益还有无过错方这些因素都考虑进去。总之，离婚房产分割得根据具体情况，按照这些规定和原则来办，这样才能尽量公平合理。
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离婚时房产分割有明确依据。首先是协议优先原则，夫妻双方有权自行协商，通过签订书面财产分割协议来处置房产。

法定原则方面，若一方婚前全款购房，该房产属于个人财产；若婚前贷款买房，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方需对另一方予以补偿。婚后购房，一般情况下属于夫妻共同财产，通常会均等分割。不过，若有证据表明购房款仅由一方支付，那么可认定为个人财产。对于父母出资情况，婚后一方父母出资且产权登记在自己子女名下，视作对自己子女的赠与，属于个人房产；双方父母出资的，则按照出资比例进行分割。

另外，法院在进行房产分割时，会全面考量诸多因素，如照顾子女权益、保障女方利益以及无过错方等情况，确保分割结果公平合理，符合法律精神与实际情况。
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离婚时房产分割依据主要是这些：首先是协议优先，夫妻两人能自己商量，签个书面的财产分割协议，按照约定来处理房产。然后是法定原则：要是婚前购房，一方婚前全款买的，那就是个人财产；婚前贷款买，婚后一起还贷还有增值的部分，产权登记方得给另一方补偿。婚后买房一般是夫妻共同财产，通常平均分割。不过要是能证明购房款就一方出的，那就可以认定是个人财产。还有父母出资的情况，婚后一方父母出资而且产权登记在自己子女名下，就当作是对自己子女的赠与，是个人房产；双方父母都出资的，按照出资比例分割。另外，法院分割的时候会综合考虑照顾子女、女方权益以及无过错方这些因素。
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离婚房产分割依据如下：
协议优先：夫妻能自行协商，签书面财产分割协议来处理房产。
法定原则：
婚前购房：一方婚前全款买的是个人财产；婚前贷款买，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。
婚后购房：一般是夫妻共同财产，通常均等分。不过有证据表明购房款仅一方出的，可认定为个人财产。
父母出资：婚后一方父母出资且产权登记在自己子女名下，是对自己子女的赠与，属个人房产；双方父母出资的，按出资比例分。
另外，法院分割时会综合考虑照顾子女、女方权益以及无过错方等因素。