你好，倘若在昆明地区求解答开发商不履行法院

可向法院申请强制执行，法院会查询开发商财产，对其存款、房产等进行查封、冻结、拍卖等以执行退款。若开发商有能力执行却拒不执行，情节严重可能被追究刑事责任。
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开发商不履行退房判决且不退款，可起诉要求退款。依据《合同法》等，买受人有权要求开发商按判决退房款，如不履行，可申请强制执行。不及时处理可能导致买受人权益受损，资金被长期占用。
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常见处理方式为起诉开发商要求退款，并申请强制执行。选择处理方式时，应根据购房合同约定及开发商态度决定，若协商无果，则果断采取法律手段维护权益。
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开发商不退款可起诉。操作如下：1. 收集购房合同等证据；2. 向法院提起诉讼，要求按合同退房款；3. 如判决后开发商仍不履行，申请法院强制执行，确保权益得到保障。
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